{"id":1028,"date":"2016-03-16T17:39:57","date_gmt":"2016-03-16T16:39:57","guid":{"rendered":"http:\/\/klimatdomowy.pl\/?p=86"},"modified":"2016-03-16T17:39:57","modified_gmt":"2016-03-16T16:39:57","slug":"adaptacja-konieczne-zmiany-w-projekcie-domu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/?p=1028","title":{"rendered":"Adaptacja - konieczne zmiany w projekcie domu"},"content":{"rendered":"

Mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z typowych projekt\u00f3w dom\u00f3w to bardzo du\u017ce u\u0142atwienie dla wszystkich inwestor\u00f3w. Dzi\u0119ki temu wiele os\u00f3b zyskuje dost\u0119p do szerokiego wyboru r\u00f3\u017cnych rozwi\u0105za\u0144, kt\u00f3re s\u0105 dost\u0119pne w przyst\u0119pnej cenie. Jednocze\u015bnie jednak nawet korzystanie z takiej formy projektu wymaga pewnych wysi\u0142k\u00f3w ze strony kupuj\u0105cego.<\/p>\n

Zainteresowanie, kt\u00f3rym ciesz\u0105 si\u0119 gotowe projekty dom\u00f3w wynika g\u0142\u00f3wnie z dw\u00f3ch czynnik\u00f3w. Pierwszym jest stosunkowo przyst\u0119pna cena, kt\u00f3ra jest znacznie ni\u017csza ni\u017c koszty wykonania indywidualnego projektu zleconego architektowi. Jednocze\u015bnie zainteresowanie przyci\u0105ga bardzo du\u017ca r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107 rozwi\u0105za\u0144. Dzi\u0119ki szerokiemu wyborowi projekt\u00f3w zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w nie ma problemu z wyborem budynku, kt\u00f3ry b\u0119dzie rzeczywi\u015bcie spe\u0142nia\u0107 ich potrzeby.<\/p>\n

Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce ka\u017cdy zakupiony projekt domu<\/a> musi zosta\u0107 poddany tak zwanej adaptacji, Jest ona zawsze wykonywana przez architekta, kt\u00f3ry mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c korzysta\u0107 z pomocy konstruktora budowlanego. Przed modyfikacj\u0105 projektu nale\u017cy mi\u0119dzy innymi wykona\u0107 niezb\u0119dne pomiary na dzia\u0142ce. Jednym z najwa\u017cniejszych element\u00f3w budynku, kt\u00f3ry zostaje opracowany w czasie adaptacji, s\u0105 fundamenty. Wynika to z faktu, \u017ce g\u0142\u0119boko\u015b\u0107, czy metoda wykonania fundament\u00f3w jest w du\u017cym stopniu uzale\u017cniona od rodzaju pod\u0142o\u017ca. Inne modyfikacje wprowadzane w projekcie to np. zmiana k\u0105ta nachylenia dachu.<\/p>\n

W przypadku adaptacji projektu <\/a>domu bierze si\u0119 pod uwag\u0119 r\u00f3wnie\u017c wymagania wynikaj\u0105ce z lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego. Takie dokumenty bardzo cz\u0119sto narzucaj\u0105 dosy\u0107 konkretne wymagania, kt\u00f3re musi spe\u0142ni\u0107 nowy budynek. Z takim planem nale\u017cy zapozna\u0107 si\u0119 jeszcze przed wyborem projektu. Mo\u017ce si\u0119 jednak okaza\u0107, \u017ce konieczne b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c wprowadzenie modyfikacji w zakupionym projekcie.<\/p>\n

Trzeba tak\u017ce pami\u0119ta\u0107, \u017ce adaptacji nie da si\u0119 unikn\u0105\u0107. Projekt domu musi zosta\u0107 przystosowany do danej dzia\u0142ki przez architekta. W przeciwnym wypadku rozpocz\u0119cie prac budowlanych nie jest mo\u017cliwe. Jest to mi\u0119dzy innymi konieczny warunek ubiegania si\u0119 o otrzymanie pozwolenia na budow\u0119. Adaptacja jest dodatkowym wydatkiem, dlatego nale\u017cy liczy\u0107 si\u0119 z poniesieniem takich koszt\u00f3w ju\u017c na etapie planowania wszystkich wydatk\u00f3w na budow\u0119.<\/p>\n\n

Du\u017cym u\u0142atwieniem jest tak\u017ce fakt, \u017ce biura projektowe, kt\u00f3re sprzedaj\u0105 typowe projekty dom\u00f3w, bardzo cz\u0119sto oferuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c adaptacj\u0119 takiego budynku. Oczywi\u015bcie nie istnieje konieczno\u015b\u0107 skorzystania z takiej us\u0142ugi i inwestor mo\u017ce wybra\u0107 innego architekta, kt\u00f3ry wykona tego typu zadanie.<\/p>\n

Warto tak\u017ce pami\u0119ta\u0107 o tym, \u017ce inwestor mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c wprowadza\u0107 pewne modyfikacje w projekcie.W zasadzie zakres takich zmian jest bardzo szeroki, najwa\u017cniejsze, aby nie narusza\u0142y one norm budowlanych. Oznacza to np., \u017ce mo\u017cna przynajmniej cz\u0119\u015bciowo zmieni\u0107 rozk\u0142ad pomieszcze\u0144 w budynku, wielko\u015b\u0107, czy ilo\u015b\u0107 przeszkle\u0144, a nawet rodzaj wykorzystanych materia\u0142\u00f3w budowlanych. Takie modyfikacje powinny by\u0107 jednak zawsze skonsultowane ze specjalist\u0105 i naniesione na projekt przez architekta. Wprowadzanie zmian w czasie budowy jest mo\u017cliwe, ale zazwyczaj nie jest dobrym rozwi\u0105zaniem.<\/p>\n

W przypadku problem\u00f3w ze znalezieniem projektu domu, kt\u00f3ry b\u0119dzie idealnie spe\u0142nia\u0107 wszystkie wymagania, alternatyw\u0105 jest zlecenie przygotowania projektu budynku od podstaw. W takiej sytuacji adaptacji oczywi\u015bcie nie b\u0119dzie konieczna. Jednocze\u015bnie trzeba si\u0119 jednak liczy\u0107 z tym, \u017ce takie rozwi\u0105zanie b\u0119dzie zwi\u0105zane z wy\u017cszymi kosztami.<\/p>\n\n

Rozpocz\u0119cie budowy domy wymaga wielu r\u00f3\u017cnych zabieg\u00f3w. Jest to du\u017ce obci\u0105\u017cenie, zw\u0142aszcza \u017ce praktyczne ka\u017cdy inwestor chce jak najszybciej przyst\u0105pi\u0107 do wykonywania pierwszych prac. Jednocze\u015bnie trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce nale\u017cy wykona\u0107 wszystkie niezb\u0119dne kroki, w tym dokona\u0107 adaptacji projektu domu. Tylko takie dzia\u0142anie zapewni bezproblemowy przebieg ca\u0142ej inwestycji, a tak\u017ce pozwoli unikn\u0105\u0107 ewentualnych k\u0142opot\u00f3w w urz\u0119dach. W ten spos\u00f3b mo\u017cna unikn\u0105\u0107 niepotrzebnych komplikacji, kt\u00f3re jedynie przed\u0142u\u017c\u0105 realizacj\u0119 ca\u0142ej inwestycji i w zwi\u0105zku z tym doprowadz\u0105 do zwi\u0119kszenia koszt\u00f3w.<\/p>\n

Dalsze artyku\u0142y na temat adaptacji projekt\u00f3w domu:<\/p>\n

Projekt nowoczesnego domu<\/a><\/p><\/blockquote>\n