{"id":1271,"date":"2019-04-08T22:22:26","date_gmt":"2019-04-08T20:22:26","guid":{"rendered":"http:\/\/mojabudowa.com\/?p=89"},"modified":"2019-04-08T22:22:26","modified_gmt":"2019-04-08T20:22:26","slug":"budowa-domu-zalatwiamy-sprawy-urzedowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/?p=1271","title":{"rendered":"Budowa domu \u2013 za\u0142atwiamy sprawy urz\u0119dowe"},"content":{"rendered":"

Budowa dom\u00f3w obwarowana jest wieloma przepisami. Proces przygotowa\u0144 i organizacji niezb\u0119dnych dokument\u00f3w bywa nierzadko r\u00f3wnie stresuj\u0105cy i uci\u0105\u017cliwy jak p\u00f3\u017aniejsze, bardziej robocze etapy budowy. Jakie obowi\u0105zki czekaj\u0105 na nas podczas budowy domu?<\/p>\n

Przed zakupem dzia\u0142ki
\nNa etapie zakupu dzia\u0142ki powinni\u015bmy zapozna\u0107 si\u0119 z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten jest opublikowany w dzienniku urz\u0119dowym wojew\u00f3dztwa. Informacj\u0119 o nim mo\u017cemy r\u00f3wnie\u017c uzyska\u0107 w urz\u0119dzie miasta lub gminy oraz na stronach BIP w internecie. Je\u015bli wybrana przez nas dzia\u0142ka nie zosta\u0142a obj\u0119ta planem miejscowym, jeste\u015bmy zobowi\u0105zani wyst\u0105pi\u0107 o decyzj\u0119 o warunkach zabudowy. Decyzja ta wydawana jest na wniosek w urz\u0119dzie miasta lub gminy. Aby j\u0105 uzyska\u0107, nie trzeba by\u0107 w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki. Przed zakupem, koniecznie sprawd\u017amy ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 nieruchomo\u015bci. Znajdziemy w niej informacje dotycz\u0105ce mo\u017cliwych obci\u0105\u017ce\u0144, kt\u00f3re wraz ze sprzeda\u017c\u0105 dzia\u0142ki, przejd\u0105 na nowego w\u0142a\u015bciciela. Zaniedbanie wszystkich powy\u017cszych czynno\u015bci zadzia\u0142a tylko na nasz\u0105 niekorzy\u015b\u0107, warto wi\u0119c uzbroi\u0107 si\u0119 w cierpliwo\u015b\u0107 i oszcz\u0119dzi\u0107 sobie stresu w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\n

Przed budow\u0105 domu<\/a>
\nKupili\u015bmy dzia\u0142k\u0119, a wi\u0119c pora na pozwolenie na budow\u0119. Aktualnie, w przypadku dom\u00f3w jednorodzinnych nie mamy ju\u017c obowi\u0105zku wyst\u0119powa\u0107 o pozwolenie na budow\u0119 (o ile obszar oddzia\u0142ywania naszej inwestycji nie wykracza poza granice dzia\u0142ki). Stoimy wi\u0119c przed wyborem, mo\u017cemy zg\u0142osi\u0107 budow\u0119 lub wyst\u0105pi\u0107 o pozwolenie na dotychczasowych zasadach. I w jednym, i w drugim przypadku dostarczamy urz\u0119dowi te same dokumenty (4 egzemplarze projektu budowlanego z uzgodnieniami, o\u015bwiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 oraz decyzj\u0119 o warunkach zabudowy \/ wypis z planu zagospodarowania przestrzennego).
\nPierwsza opcja jest znacznie mniej k\u0142opotliwa, a na zgod\u0119 czeka si\u0119 tylko 30 dni. Mimo to, wiele os\u00f3b wci\u0105\u017c decyduje si\u0119 na opcj\u0119 drug\u0105 \u2013 pozwolenie. Dlaczego? Ot\u00f3\u017c, po uzyskaniu pozwolenia, wprowadzanie ewentualnych zmian w trakcie budowy jest du\u017co prostsze. Co wi\u0119cej, kwestia wykraczania oddzia\u0142ywania inwestycji poza granice dzia\u0142ki mo\u017ce by\u0107 do\u015b\u0107 k\u0142opotliwa. Oddzia\u0142ywaniem jest przecie\u017c chocia\u017cby zacienianie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Budowa dom\u00f3w obwarowana jest wieloma przepisami. Proces przygotowa\u0144 i organizacji niezb\u0119dnych dokument\u00f3w bywa nierzadko r\u00f3wnie stresuj\u0105cy i uci\u0105\u017cliwy jak p\u00f3\u017aniejsze, bardziej robocze etapy budowy. Jakie obowi\u0105zki czekaj\u0105 na nas podczas…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1209,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1271"}],"collection":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1271"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1271\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1209"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}