Bardzo cz\u0119sto spotykamy si\u0119 z sytuacj\u0105, gdy si\u0119 klient, kt\u00f3ry kupi\u0142 projekt gotowy projekt domu. Chcia\u0142by go z\u0142o\u017cy\u0107 do Urz\u0119du, a\u017ceby zyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119. Urz\u0119dnik odsy\u0142a go z niczym informuj\u0105c, \u017ce powinno si\u0119 wykona\u0107 adaptacj\u0119 projektu do dzia\u0142ki.
\nTo idealny moment na wprowadzenie wszelkich zmian w projekcie, dzi\u0119ki kt\u00f3rym dom w wi\u0119kszym stopniu b\u0119dzie spe\u0142nia\u0142 oczekiwania inwestor\u00f3w i nabierze indywidualnego charakteru.<\/p>\n
Adaptacja gotowego projektu. Z czym to si\u0119 wi\u0105\u017ce?<\/p>\n
Najlepiej, je\u015bli nad adaptacj\u0105 zastanowimy si\u0119 przed wizyt\u0105 w urz\u0119dzie. Przed do\u0142\u0105czeniem upatrzonego projektu domu do wniosku o pozwolenie na budow\u0119 powinno si\u0119 przeprowadzi\u0107 jego adaptacj\u0119, zatem przystosowywa\u0107 fundamenty do rodzaju gruntu na dzia\u0142ce budowlanej a tak\u017ce ustali\u0107 poziom rz\u0119dnej parteru w stosunku do poziomu dzia\u0142ki. Na tym etapie budowy inwestorzy maj\u0105 tak\u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 wprowadzenia poprawek, aby dom lepiej spe\u0142nia\u0142 ich oczekiwania i by\u0142 bardziej funkcjonalny.<\/p>\n
Jakie zmiany projektowe najcz\u0119\u015bciej wprowadzaj\u0105 polscy inwestorzy?<\/p>\n
Najpopularniejsze zmiany w projekcie gotowym to zmiana materia\u0142u elewacyjnego, podwy\u017cszenie \u015bcianki kolankowej, przestawianie \u015bcian dzia\u0142owych, do\u0142o\u017cenie okien b\u0105d\u017a zmiana ich wymiar\u00f3w. Dla inwestor\u00f3w liczy si\u0119 przede wszystkim wygl\u0105d.<\/p>\n
W ramach adaptacji nale\u017cy wykona\u0107 nast\u0119puj\u0105ce czynno\u015bci
\n- naniesienie zmian w projekcie gotowym; kt\u00f3re oznacza si\u0119 zawsze kolorem czerwonym.
\n- przygotowanie projektu zagospodarowania terenu dla naszej dzia\u0142ki, wraz z cz\u0119\u015bci\u0105 opisow\u0105 i zestawieniem dokument\u00f3w wymaganych przy ubieganiu si\u0119 o decyzj\u0119 na pozwolenie na budow\u0119 - projektu budowlanego;
\n- okre\u015blenie warunk\u00f3w posadowienia budynku oraz jego kategori\u0119, na podstawie obowi\u0105zkowych bada\u0144 geotechnicznych gruntu;
\n- dostosowanie projektu domu do obowi\u0105zuj\u0105cych warunk\u00f3w zabudowy, lub planu zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n
Nieco indywidualizmu\u2026<\/p>\n