Budowa domu a formalno\u015bci\u00a0<\/a><\/p>\nZakup dzia\u0142ki to dopiero wierzcho\u0142ek g\u00f3ry lodowej. Przed inwestorem czeka jeszcze d\u0142uga i czasem wyboista droga. Konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budow\u0119, za\u0142atwienie szeregu formalno\u015bci i przygotowanie terenu pod budow\u0119. Bardzo wa\u017cne jest to, aby dobrze przemy\u015ble\u0107 zakup gruntu pod budow\u0119, gdy\u017c nie na ka\u017cdym terenie mo\u017ce zosta\u0107 wybudowana nieruchomo\u015b\u0107. Konieczne jest zatem uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy czy te\u017c miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zdarza si\u0119 tak, \u017ce dany teren nie ma MPZP, co wymaga z\u0142o\u017cenia wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Na tym etapie zaleca si\u0119 r\u00f3wnie\u017c sprawdzenie tego, czy w najbli\u017cszym otoczeniu planowane s\u0105 jakie\u015b inwestycje. Je\u015bli przyk\u0142adowo komu\u015b zale\u017cy na mieszkaniu w spokojnym miejscu, a obok planowane jest wybudowanie centrum handlowego, to lepiej rozejrze\u0107 si\u0119 za inn\u0105 dzia\u0142k\u0105. Najlepiej jest tak\u017ce od razu sprawdzi\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 medi\u00f3w i mo\u017cliwo\u015b\u0107 odprowadzania wody deszczowej. Nie zawsze mo\u017cna pod\u0142\u0105czy\u0107 si\u0119 do kanalizacji czy wody, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 wybudowania w\u0142asnej studni\/szamba i umieszczenia stosownego zapisu w projekcie budowlanym.<\/p>\n
Nast\u0119pnym etapem jest wybranie projektu architektoniczno-budowlanego. Wybieraj\u0105c gotowy projekt katalogowy, trzeba pami\u0119ta\u0107 o jego adaptacji do posiadanej dzia\u0142ki. Je\u015bli chodzi o dodatkowe opinie i uzgodnienia, to czasami konieczne jest uzyskanie pozwolenia wodno-prawnego czy te\u017c pozwolenia na prowadzenie rob\u00f3t budowlanych w przypadku dzia\u0142ki znajduj\u0105cej si\u0119 na obszarze wpisanym do rejestru zabytk\u00f3w. Kolejnym krokiem jest zg\u0142oszenie zamiaru rozpocz\u0119cia budowy domu do starostwa lub uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Wraz z podj\u0119ciem prac przygotowawczych na terenie budowy nast\u0119puje rozpocz\u0119cie budowy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O posiadaniu w\u0142asnego domu marzy wiele os\u00f3b, jednak\u017ce nie ka\u017cdy decyduje si\u0119 na budow\u0119 swoich czerech k\u0105t\u00f3w. Znacznie cz\u0119\u015bciej inwestorzy kupuj\u0105 gotowy dom, jednak\u017ce s\u0105 i tacy, kt\u00f3rzy pragn\u0105 samodzielnie…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2729,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2789"}],"collection":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2789"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2789\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}