Budowa domu to spe\u0142nienie marze\u0144 wielu os\u00f3b, ale i te\u017c ogromne przedsi\u0119wzi\u0119cie, do kt\u00f3rego nale\u017cy odpowiednio si\u0119 przygotowa\u0107. Gdy mamy opracowany bud\u017cet i zakupion\u0105 dzia\u0142k\u0119, nale\u017cy zapozna\u0107 si\u0119 z odpowiednimi dokumentami i przepisami prawa, aby nasza inwestycja przebiega\u0142a sprawnie i bez nieprzyjemnych niespodzianek. Podpowiadamy, zatem jak krok po kroku przygotowa\u0107 si\u0119 do budowy domu.<\/p>\n
Co nam m\u00f3wi plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy?<\/p>\n
Posiadanie dzia\u0142ki budowlanej nie upowa\u017cnia nas jeszcze do rozpocz\u0119cia prac budowlanych. Najpierw trzeba zapozna\u0107 si\u0119 z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i dowiedzie\u0107 si\u0119 jakie s\u0105 mo\u017cliwo\u015bci zabudowy naszego terenu. Je\u015bli nasza dzia\u0142ka nie jest obj\u0119ta planem, w\u00f3wczas nale\u017cy wyst\u0105pi\u0107 o wydanie warunk\u00f3w zabudowy.<\/p>\n
Je\u015bli nie macie jeszcze dzia\u0142ki to warto kupi\u0107 tak\u0105, kt\u00f3rej zosta\u0142y wydane ju\u017c warunki zabudowy lub obj\u0119ta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten jest bardzo wa\u017cny, bo zawiera cenne informacje, dotycz\u0105ce dopuszczalnej powierzchni zabudowy, jej kszta\u0142tu i wielko\u015bci itp.<\/p>\n
Wsp\u00f3\u0142praca z geodet\u0105 i wyb\u00f3r projektu<\/p>\n
Po zapoznaniu si\u0119 z warunkami zabudowy nale\u017cy podj\u0105\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z geodet\u0105, kt\u00f3ry opracuje mapy do cel\u00f3w projektowych \u2013 jest niezb\u0119dna do stworzenia projektu domu. Je\u015bli decydujemy si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z biurem architektonicznym, kt\u00f3re b\u0119dzie projektowa\u0107 nam dom, mo\u017cemy na nich scedowa\u0107 obowi\u0105zek za\u0142atwienia tych formalno\u015bci, ale wi\u0105\u017ce si\u0119 to z dodatkowymi kosztami.<\/p>\n