Budowa domu<\/a> a warunki zabudowy.<\/p>\nZanim zdecydujemy si\u0119 na zakup projektu budowlanego nale\u017cy zapozna\u0107 si\u0119 z planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzj\u0105 o warunkach zabudowy. Najlepiej by\u0142oby przeanalizowa\u0107 te dokumenty przed zakupem samej dzia\u0142ki. S\u0105 one cennym \u017ar\u00f3de\u0142 informacji. M\u00f3wi\u0105 o przeznaczeniu u\u017cytkowym dzia\u0142ki, jej linii zabudowy, jaka jest dopuszczalna kubatura budynku, jego kszta\u0142t, a nawet kszta\u0142t dachu.
\nJe\u015bli dana dzia\u0142ka nie jest obj\u0119ta planem zagospodarowania przestrzennego, w\u00f3wczas nale\u017cy wyst\u0105pi\u0107 o wydanie warunk\u00f3w zabudowy. Jest to dokument r\u00f3wnorz\u0119dny, w kt\u00f3rym s\u0105 zawarte informacje, co do mo\u017cliwo\u015bci zabudowy dzia\u0142ki budowlanej.<\/p>\n
Wyb\u00f3r projektu<\/p>\n
Kolejnym etapem jest zakup projektu budowlanego. Do wyboru s\u0105 dwie opcje: wyb\u00f3r gotowego projektu, tzw. projektu powtarzalnego lub zam\u00f3wienie indywidualnego projektu domu. Pierwsza opcja jest znacznie ta\u0144sza, jednak nie ma tutaj mo\u017cliwo\u015bci spersonalizowania wymiar\u00f3w budynku. Druga przygotowywana jest wedle \u017cyczenia klienta, ale za t\u0119 us\u0142ug\u0119 trzeba zap\u0142aci\u0107 znacznie wi\u0119cej. Indywidualny projekt mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 konieczno\u015bci\u0105, je\u015bli dzia\u0142ka budowlana ma niestandardowe wymiary.<\/p>\n
Zg\u0142osi\u0107 zamiar budowy czy wyst\u0105pi\u0107 o pozwolenie na budow\u0119?<\/p>\n
Po nowelizacji prawa budowlanego nie musimy (cho\u0107 mo\u017cemy) ju\u017c wyst\u0119powa\u0107 o pozwolenie na budow\u0119, wystarczy zg\u0142osi\u0107 zamiar budowy. Zg\u0142oszenie budowy jest procedur\u0105 uproszczon\u0105, nie musimy np. przedstawia\u0107 decyzji o dostawie medi\u00f3w. B\u0119d\u0105 one jednak weryfikowane przy oddaniu budynku do u\u017cytku, dlatego wielu inwestor\u00f3w sk\u0142ada wnioski o wydanie warunk\u00f3w technicznych na dostaw\u0119 pr\u0105du, wody czy gazu.<\/p>\n
Budow\u0119 domu mo\u017cemy rozpocz\u0105\u0107 po up\u0142ywie 30 dni od daty z\u0142o\u017cenia takiego zg\u0142oszenia budowlanego, oczywi\u015bcie, je\u015bli nie dostali\u015bmy z urz\u0119du pisma o ewentualnych przeciwwskazaniach. Taka decyzja wa\u017cna jest przez 3 lata. W przypadku, gdy inwestor z jakich\u015b powodu w tym czasie nie rozpocznie budowy, b\u0119dzie musia\u0142 po up\u0142ywie tego terminu powt\u00f3rnie przej\u015b\u0107 procedur\u0119.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Posiadanie w\u0142asnego domu to marzenie wielu ludzi, kt\u00f3rzy szukaj\u0105 odpowiedniej lokalizacji, a gdy kupi\u0105 ju\u017c w\u0142a\u015bciw\u0105 dzia\u0142k\u0119, wypada\u0142oby zabra\u0107 si\u0119 za budow\u0119 domu. Od czego jednak zacz\u0105\u0107? Podpowiadamy jak przebrn\u0105\u0107…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3343,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3397"}],"collection":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3397"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3397\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3343"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3397"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3397"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3397"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}