{"id":3398,"date":"2018-11-28T13:37:30","date_gmt":"2018-11-28T12:37:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.centrumadaptacji.waw.pl\/?p=106"},"modified":"2018-11-28T13:37:30","modified_gmt":"2018-11-28T12:37:30","slug":"budowa-domu-od-czego-zaczac-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/?p=3398","title":{"rendered":"Budowa domu \u2013 od czego zacz\u0105\u0107?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/z500.pl\">Budowa domu<\/a> to niesamowita przygoda, ale te\u017c i wielkie wyzwanie. Kosztuje bardzo du\u017co pieni\u0119dzy i nerw\u00f3w, a przy tym wymaga zainwestowania swojego czasu. Im jednak lepiej przygotujemy si\u0119 do tego przedsi\u0119wzi\u0119cia, tym \u0142atwiej przez to przebrniemy i bardziej b\u0119dziemy zadowoleni z efektu ko\u0144cowego. Od czego wi\u0119c zacz\u0105\u0107 inwestycj\u0119?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Po pierwsze \u2013 dzia\u0142ka<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Na pocz\u0105tku nale\u017cy wybra\u0107 dzia\u0142k\u0119, na kt\u00f3rej nasz dom ma powsta\u0107. Poszukiwanie odpowiedniej lokalizacji wcale nie jest proste i na og\u00f3\u0142 poch\u0142ania bardzo du\u017co czasu. Przy wyborze tej odpowiedniej nale\u017cy kierowa\u0107 si\u0119 tym, co dla nas jest najwa\u017cniejsze (np. odpowiednia infrastruktura, blisko centrum, spokojna lokalizacja, blisko morza, jeziora, lasu itp.). Cz\u0119sto wyb\u00f3r dzia\u0142ki uzale\u017cniony jest od bud\u017cetu jakim dysponujemy, poniewa\u017c ich rozpi\u0119to\u015b\u0107 cenowa jest bardzo du\u017ca i waha si\u0119 od kilkudziesi\u0119ciu do nawet kilku tysi\u0119cy za m2, zale\u017cnie od tego, gdzie si\u0119 znajduje.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Po drugie \u2013 projekt domu<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gdy ju\u017c mamy idealn\u0105 dzia\u0142k\u0119, musimy pomy\u015bl\u0119 o tym jak ma wygl\u0105d nasz wymarzony dom, kt\u00f3ry jednocze\u015bnie wpasuje si\u0119 w nasze oczekiwania i w parcel\u0119, kt\u00f3r\u0105 zakupili\u015bmy. Mo\u017cemy wybra\u0107 gotowy projekt (ich ceny wahaj\u0105 si\u0119 od ponad tysi\u0105c do nawet kilkunastu tysi\u0119cy), kt\u00f3ry nast\u0119pnie trzeba b\u0119dzie wpisa\u0107 w dzia\u0142k\u0119 i uwzgl\u0119dni\u0107 wytyczne planu zagospodarowania przestrzennego b\u0105d\u017a decyzj\u0119 o warunkach zabudowy, r\u00f3wnie\u017c warunki gruntowe itp.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c zam\u00f3wi\u0107 projekt indywidualny, jest to oczywi\u015bcie ciekawsza propozycja, ale te\u017c znacznie dro\u017csza (m\u0142odzi architekci wykonaj\u0105 go za kilkadziesi\u0105t z\u0142\/m2, a renomowana pracowania za 100-200 z\u0142\/m2).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Po trzecie \u2013 pozwolenie na budow\u0119<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gdy ju\u017c mamy projekt domu, musimy albo zg\u0142osi\u0107 budow\u0119 (na co pozwalaj\u0105 nam najnowsze przepisy) albo wyst\u0105pi\u0107 z wnioskiem o pozwolenie na budow\u0119 (wed\u0142ug starych zasad). Je\u015bli zg\u0142aszamy budow\u0119 to starosta ma 30 dni na wniesienie sprzeciwu.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">W obu przypadkach, czy to do zg\u0142oszenia czy do wniosku, musimy do\u0142\u0105czy\u0107 te same dokumenty: 4 egzemplarze projektu budowlanego z uzgodnieniami, decyzj\u0119 o warunkach zabudowy b\u0105d\u017a wypis z planu zagospodarowania przestrzennego oraz o\u015bwiadczenie o prawie do dysponowania dan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Je\u015bli nie b\u0119dzie \u017cadnych zastrze\u017ce\u0144 i decyzja uprawomocni si\u0119, ekipa budowlana mo\u017ce zacz\u0105\u0107 budow\u0119 naszego wymarzonego domu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budowa domu to niesamowita przygoda, ale te\u017c i wielkie wyzwanie. Kosztuje bardzo du\u017co pieni\u0119dzy i nerw\u00f3w, a przy tym wymaga zainwestowania swojego czasu. Im jednak lepiej przygotujemy si\u0119 do tego&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3341,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3398"}],"collection":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3398"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3398\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3341"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}