{"id":3489,"date":"2018-12-29T16:37:56","date_gmt":"2018-12-29T15:37:56","guid":{"rendered":"http:\/\/dopublikacji.pl\/?p=113"},"modified":"2018-12-29T16:37:56","modified_gmt":"2018-12-29T15:37:56","slug":"analiza-planu-zagospodarowania-przestrzennego-niej-zacznij-budowe-domu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/?p=3489","title":{"rendered":"Analiza planu zagospodarowania przestrzennego - to od niej zacznij budow\u0119 domu!"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/z500.pl\/budowa-domu.html\">Budowa domu<\/a> nie ogranicza si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do wykopania i zalania fundament\u00f3w, postawienia \u015bcian i wyko\u0144czenia dachu, wraz z wn\u0119trzem. Dzi\u015b, \u017ceby postawi\u0107 dom, trzeba umie\u0107 planowa\u0107 i racjonowa\u0107 \u015brodki. Pierwszym etapem od kt\u00f3rego trzeba zacz\u0105\u0107, jest analiza planu przestrzennego.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plan przestrzenny - co to jest?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plan zagospodarowania przestrzennego, to w du\u017cym uproszczeniu dokument, w kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 informacje mi\u0119dzy innymi na temat konkretnych dzia\u0142ek, ich wymiaru a tak\u017ce wymiarowania planowanego budynku, czy te\u017c... spadzisto\u015bci dach\u00f3w. Osoba zainteresowana powinna zapozna\u0107 si\u0119 z tym dokumentem w Urz\u0119dzie Miasta, lub Gminy, przypisanym do jej aktualnego miejsca zamieszkania. Z regu\u0142y magistrat sporz\u0105dza taki dokument co kilka miesi\u0119cy, aktualizuj\u0105c w ten spos\u00f3b posiadan\u0105 wiedz\u0119 na temat konkretnych dzia\u0142ek i znajduj\u0105cych si\u0119 na nich nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plan przestrzenny a projekt<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Plan zagospodarowania przestrzennego jest wa\u017cny r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na planowanie przysz\u0142ej inwestycji. Na podstawie zapis\u00f3w w tym dokumencie, architekt mo\u017ce przygotowywa\u0107 projekt naszego przysz\u0142ego domu, uwzgl\u0119dniaj\u0105c przy tym sytuacj\u0119 bie\u017c\u0105c\u0105 i obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy prawa budowlanego.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Co, je\u015bli nie ma planu?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Je\u015bli nasza dzia\u0142ka nie jest obj\u0119ta planem zagospodarowania przestrzennego, konieczne jest zwr\u00f3cenie si\u0119 do Magistratu o wydanie tak zwanych warunk\u00f3w zabudowy. W praktyce, znajd\u0105 si\u0119 w nim te same informacje, co w planie zagospodarowania przestrzennego. Budowa dom\u00f3w bez tych dw\u00f3ch dokument\u00f3w (tj. planu, b\u0105d\u017a warunk\u00f3w zabudowy) jest po prostu niemo\u017cliwa i niezgodna z prawem. Dopiero gdy przeanalizujemy dany dokument, b\u0119dziemy mogli przyst\u0105pi\u0107 do dalszych prac a w gruncie rzeczy - do realizacji kolejnych formalno\u015bci.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Podsumowuj\u0105c, warunki zabudowy, b\u0105d\u017a plan zagospodarowania przestrzennego, to dokumentacja, kt\u00f3ra b\u0119dzie niezb\u0119dna je\u015bli chodzi o rozpocz\u0119cie budowy w\u0142asnego domu. Szanuj\u0105cy si\u0119 architekt, nie powinien podejmowa\u0107 si\u0119 \u017cadnych prac projektowych, je\u015bli nie ma wgl\u0105du do w\/w dokumentacji.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budowa domu nie ogranicza si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do wykopania i zalania fundament\u00f3w, postawienia \u015bcian i wyko\u0144czenia dachu, wraz z wn\u0119trzem. Dzi\u015b, \u017ceby postawi\u0107 dom, trzeba umie\u0107 planowa\u0107 i racjonowa\u0107 \u015brodki. Pierwszym&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3450,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3489"}],"collection":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3489"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3489\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}