{"id":5371,"date":"2014-08-29T07:35:52","date_gmt":"2014-08-29T05:35:52","guid":{"rendered":"http:\/\/mojdziennikbudowy.pl\/?p=30"},"modified":"2014-08-29T07:35:52","modified_gmt":"2014-08-29T05:35:52","slug":"warunki-zabudowy-dzialki-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/?p=5371","title":{"rendered":"Warunki zabudowy dzia\u0142ki"},"content":{"rendered":"

Decyduj\u0105c si\u0119 na budow\u0119 domu, trzeba by\u0107 \u015bwiadomym ogranicze\u0144, jakie narzucaj\u0105 nam warunki zabudowy opracowane przez odpowiedni\u0105 gmin\u0119. Istnieje r\u00f3wnie\u017c szereg przepis\u00f3w og\u00f3lnych, kt\u00f3rych nale\u017cy przestrzega\u0107.
\nTak wi\u0119c, powierzchnia dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej ma stan\u0105\u0107 jakikolwiek wolno stoj\u0105cy dom nie mo\u017ce by\u0107 mniejsza ni\u017c 450 metr\u00f3w kwadratowych, przy jej szeroko\u015bci minimum 14 metr\u00f3w. Mo\u017cna zmniejszy\u0107 te wymiary, jednak wi\u0105\u017ce si\u0119 to z ogromn\u0105 liczb\u0105 za\u0142atwianych formalno\u015bci. Dodatkowo, dom musi znajdowa\u0107 si\u0119 w minimalnej odleg\u0142o\u015bci od granicy dzia\u0142ki. Dla \u015bcian bez okien wynosi ona 3 metry, w przypadku za\u015b barier zewn\u0119trznych z otworami okiennymi i drzwiowymi - 4 metry. Oczywi\u015bcie, mo\u017cna wybudowa\u0107 si\u0119 na granicy dzia\u0142ki, jednak trzeba spe\u0142ni\u0107 szereg kryteri\u00f3w, a i tak wszystko zale\u017cy od naszego s\u0105siada. Je\u015bli jego dom nie znajduje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c przy granicy, to mo\u017cna zapomnie\u0107 o takim rozwi\u0105zaniu.
\nPlan zagospodarowania dzia\u0142ki r\u00f3wnie\u017c jest okre\u015blony prawem budowlanym. Wszystkie elementy musz\u0105 przestrzega\u0107 wymaganych odleg\u0142o\u015bci. Szambo, kompostowniki i pojemniki na \u015bmieci musz\u0105 znajdowa\u0107 si\u0119 w okre\u015blonej odleg\u0142o\u015bci od granicy dzia\u0142ki oraz uj\u0119\u0107 wody pitnej. Podobnie sprawa przedstawia si\u0119 z kontenerami na odpadki, kt\u00f3re mo\u017cna postawi\u0107 przy ogrodzeniu w przypadku, gdy s\u0105siad ulokowa\u0142 tam te\u017c swoje pojemniki.
\nW przypadku warunk\u00f3w zabudowy terenu, mo\u017cna by\u0107 zmuszonym na wybranie projektu<\/a> domu parterowego lub pi\u0119trowego. Gmina mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zdecydowa\u0107 jaki k\u0105t nachylenia dachu b\u0119dzie mia\u0142 budynek. Przegl\u0105daj\u0105c katalog projekt\u00f3w dom\u00f3w ka\u017cdy jest opatrzony komentarzem odno\u015bnie minimalnych rozmiar\u00f3w dzia\u0142ki. Cho\u0107 nie stanowi to \u017cadnego przepisu, to uznaje si\u0119, \u017ce budynek nie powinien zajmowa\u0107 wi\u0119cej ni\u017c 40% powierzchni ca\u0142ej dzia\u0142ki. Wszystko dlatego, by m\u00f3c zaaran\u017cowa\u0107 ogr\u00f3d oraz odpowiednio zlokalizowa\u0107 wszystkie niezb\u0119dne elementy oraz przy\u0142\u0105cza do sieci. Oczywi\u015bcie, cz\u0119sto jest to niemo\u017cliwe, je\u015bli jednak posiadamy mo\u017cliwo\u015b\u0107 wybrania posesji pod wymarzony dom, warto zwr\u00f3ci\u0107 na to uwag\u0119.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Decyduj\u0105c si\u0119 na budow\u0119 domu, trzeba by\u0107 \u015bwiadomym ogranicze\u0144, jakie narzucaj\u0105 nam warunki zabudowy opracowane przez odpowiedni\u0105 gmin\u0119. Istnieje r\u00f3wnie\u017c szereg przepis\u00f3w og\u00f3lnych, kt\u00f3rych nale\u017cy przestrzega\u0107. Tak wi\u0119c, powierzchnia dzia\u0142ki,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5335,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5371"}],"collection":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5371"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5371\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5335"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5371"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}