{"id":5601,"date":"2014-08-28T07:58:17","date_gmt":"2014-08-28T07:58:17","guid":{"rendered":"http:\/\/negocjacjehandlowe.pl\/?p=66"},"modified":"2014-08-28T07:58:17","modified_gmt":"2014-08-28T07:58:17","slug":"projekt-domu-a-niewielka-dzialka-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/?p=5601","title":{"rendered":"Projekt domu a niewielka dzia\u0142ka"},"content":{"rendered":"<p>Cz\u0119sto inwestor nie ma wp\u0142ywu na wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej planuje wybudowa\u0107 dom. Je\u015bli teren jest poka\u017anych rozmiar\u00f3w, nie ma wi\u0119kszego problemu z wyborem projektu domu. Gorzej, je\u015bli dzia\u0142ka jest w\u0105ska, lub co najgorsze, ma\u0142a pod wzgl\u0119dem ka\u017cdego wymiaru. Ma\u0142y teren pod zabudow\u0119 skutecznie mo\u017ce zniwelowa\u0107 plany wybudowania domu parterowego. W przypadku bardzo ma\u0142ych powierzchni, trzeba sugerowa\u0107 nie tylko budynek z poddaszem u\u017cytkowym, ale nawet kilkupi\u0119trowy dom. Trzeba by\u0107 \u015bwiadomym, \u017ce ustawa przewiduje r\u00f3wnie\u017c minimalne oddalenie \u015bciany budynku od granicy dzia\u0142ki. \u015aciany z otworami okiennymi i drzwiowymi musz\u0105 by\u0107 oddalone o co najmniej 4 metry. W przypadku braku okien - 3 metry. To ca\u0142kiem sporo. Mo\u017cna stara\u0107 si\u0119 o zmniejszenie tych odleg\u0142o\u015bci, jednak wszystko zale\u017cy od zewn\u0119trznych warunk\u00f3w zabudowy. St\u0105d, dokonuj\u0105c <a href=\"https:\/\/z500.pl\/adaptacja-projektu.html\">adaptacji<\/a> projektu, niezwykle wa\u017cna jest dobra analiza odleg\u0142o\u015bci i odpowiednie ukierunkowanie budynku na dzia\u0142ce. By\u0107 mo\u017ce trzeba b\u0119dzie zrezygnowa\u0107 z kilku okien, by dom w og\u00f3le m\u00f3g\u0142 zosta\u0107 wybudowany w danym miejscu. Nie mo\u017cna jednak zapomina\u0107, \u017ce w pomieszczeniach u\u017cytkowych stosunek powierzchni okien do powierzchni pod\u0142ogi nie mo\u017ce by\u0107 mniejszy ni\u017c 1\/8. Mo\u017cna natomiast z powodzeniem u\u017cywa\u0107 szklanych pustak\u00f3w w pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, kt\u00f3re zapewni\u0105 niezb\u0119dne \u015bwiat\u0142o, a nie spowoduj\u0105 zwi\u0119kszenia minimalnej odleg\u0142o\u015bci budowy. Wszystkie w\u0105tpliwo\u015bci zwi\u0105zane z dostosowaniem projektu domu nale\u017cy na samym pocz\u0105tku zg\u0142osi\u0107 architektowi, by unikn\u0105\u0107 ewentualnych b\u0142\u0119d\u00f3w i poprawek z nich wynikaj\u0105cych. Bry\u0142a budynku powinna by\u0107 jak najbardziej zwarta, bez wystaj\u0105cych element\u00f3w takich jak tarasy, ganki czy zewn\u0119trzne schody. Zmniejsz\u0105 nam tylko powierzchni\u0119 zabudowy domu, a nie przynios\u0105 \u017cadnych konkretnych korzy\u015bci. W przypadku budowy ma\u0142ych dom\u00f3w warto wybra\u0107 jasn\u0105 elewacj\u0119 - najlepiej bia\u0142\u0105. Ten kolor sprawi, \u017ce optycznie budynek b\u0119dzie wydawa\u0142 si\u0119 wi\u0119kszy ni\u017c jest w rzeczywisto\u015bci. Najlepiej sprawdza\u0142by si\u0119 gara\u017c podziemny, jednak nie na ka\u017cdej dzia\u0142ce mo\u017cna takowy stworzy\u0107.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cz\u0119sto inwestor nie ma wp\u0142ywu na wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej planuje wybudowa\u0107 dom. Je\u015bli teren jest poka\u017anych rozmiar\u00f3w, nie ma wi\u0119kszego problemu z wyborem projektu domu. Gorzej, je\u015bli dzia\u0142ka jest&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5557,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5601"}],"collection":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5601"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5601\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}