{"id":5954,"date":"2014-08-26T14:49:16","date_gmt":"2014-08-26T14:49:16","guid":{"rendered":"http:\/\/passivehome.pl\/?p=53"},"modified":"2014-08-26T14:49:16","modified_gmt":"2014-08-26T14:49:16","slug":"dom-jednorodzinny-a-mapy-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/?p=5954","title":{"rendered":"Dom jednorodzinny a mapy"},"content":{"rendered":"<p>Budowa domu jednorodzinnego wi\u0105\u017ce si\u0119 z olbrzymi\u0105 liczb\u0105 dokument\u00f3w, w tym r\u00f3wnie\u017c map. Trzeba zapewni\u0107 je nie tylko urz\u0119dowi podczas sk\u0142adania wniosku o pozwolenie na budow\u0119, ale tak\u017ce s\u0105 one niezb\u0119dne architektom i projektantom, kt\u00f3rzy b\u0119d\u0105 pracowa\u0107 nad projektem domu.<br \/>\nPierwsz\u0105 i najwa\u017cniejsz\u0105 jest wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest on o tyle wa\u017cny, \u017ce trzeba go zdoby\u0107 jeszcze przed kupnem projektu domu. Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce inwestor zakupi\u0142 <a href=\"http:\/\/z500.pl\">projekt domu<\/a> parterowego, a warunki zabudowy przewiduj\u0105 tylko domy pi\u0119trowe. Zakup idzie do kosza. Jak to jednak z regu\u0142y bywa, bardzo rzadko istniej\u0105 ju\u017c gotowe plany zagospodarowania, trzeba wi\u0119c postara\u0107 si\u0119 o wydanie indywidualnych warunk\u00f3w.<br \/>\nKolejnym dokumentem, kt\u00f3ry trzeba pozyska\u0107 jest mapa zasadnicza, na kt\u00f3rej znajd\u0105 si\u0119 granice dzia\u0142ki, kierunki wobec stron \u015bwiata czy doprowadzone do dzia\u0142ki media. Znowu bardzo kiepska wiadomo\u015b\u0107 dla inwestor\u00f3w. Z regu\u0142y mapy te s\u0105 stare i nieaktualne. Koniecznym jest zatrudnienie geodety, kt\u00f3ry zaktualizuje map\u0119 tak, by nadawa\u0142a si\u0119 do pracy dla projektanta.<br \/>\nPo zakupie projektu domu znowu nale\u017cy uda\u0107 si\u0119 do geodety, by przygotowa\u0142 map\u0119 do cel\u00f3w projektowych. Innymi s\u0142owy, zostanie stwierdzone, czy na pewno ten budynek b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 stan\u0105\u0107 na tej konkretnej dzia\u0142ce. Musz\u0105 si\u0119 tam znale\u017a\u0107 r\u00f3wnie\u017c szkice wszystkich ju\u017c istniej\u0105cych budynk\u00f3w zar\u00f3wno na naszej posesji, ale r\u00f3wnie\u017c na przylegaj\u0105cych. To jest dopiero dokument, na kt\u00f3rym mo\u017ce pracowa\u0107 projektant. Bez tej mapy, architekt nie b\u0119dzie w stanie przeprowadzi\u0107 projektu zagospodarowania dzia\u0142ki, a wi\u0119c i nie b\u0119dzie w stanie dokona\u0107 adaptacji projektu.<br \/>\nMo\u017ce si\u0119 r\u00f3wnie\u017c zdarzy\u0107, \u017ce urz\u0105d b\u0119dzie wymaga\u0142 uzyskania zgody na u\u017cytkowanie budynku. Wtedy nale\u017cy donie\u015b\u0107 map\u0119 inwentaryzacyjn\u0105, na kt\u00f3rej geodeta naniesie faktyczn\u0105 lokalizacj\u0119 obiekt\u00f3w, nie tylko domu, ale r\u00f3wnie\u017c ogrodzenia i przy\u0142\u0105czy. Inwestor musi by\u0107 \u015bwiadomy, \u017ce koszty uzyskania i aktualizacji map b\u0119d\u0105 du\u017ce, si\u0119gaj\u0105ce nawet do kilkunastu tysi\u0119cy z\u0142otych, w zale\u017cno\u015bci od wielko\u015bci i rodzaju dzia\u0142ki.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/poradnia-kredytowa.pl\/?p=90\">http:\/\/poradnia-kredytowa.pl\/?p=90<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budowa domu jednorodzinnego wi\u0105\u017ce si\u0119 z olbrzymi\u0105 liczb\u0105 dokument\u00f3w, w tym r\u00f3wnie\u017c map. Trzeba zapewni\u0107 je nie tylko urz\u0119dowi podczas sk\u0142adania wniosku o pozwolenie na budow\u0119, ale tak\u017ce s\u0105 one&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5906,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5954"}],"collection":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5954"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5954\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/budowlanyblog.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}